不動産売却は「誰が」「どうやって売ってくれるのか？」を戦略的に示せる人に任せるべき

不動産売却は「誰が」「どうやって売ってくれるのか？」を戦略的に示せる人に任せるべきです。 不動産の売却は、多くの人にとって人生の中で最も重要な取引の一つです。特に、初めて不動産を売却する場合、どのように進めていくべきか分からないことが多いでしょう。 そこで重要なのが、 「誰が」 「どうやって売ってくれるのか？」 を明確に示せる専門家に任せることです。 以下に、その理由とポイントを解説します。 1. 専門知識と経験不動産業界は非常に複雑で、法律や市場動向、価格設定など多くの要素が絡み合っています。専門家は、これらの知識を持ち、過去の経験を基にした戦略を立てることができま...

自衛官がやってはいけない不動産投資とは？　その投資、一発状況終わりです！

本ブログに内容は2020/07/29に「自衛官がやってはいけない不動産投資とは？」としてアップしていた記事の再掲載になります。 プロフィール【氏名】小松野美貴哉【勤務歴】　第113教育大隊(国分駐屯地)　第10普通科連隊(滝川駐屯地)　第11師団司令部付隊(真駒内駐屯地)　第18普通科連隊(真駒内駐屯地)　対馬警備隊(対馬駐屯地)　第18普通科連隊(真駒内駐屯地)　第16普通科連隊(大村駐屯地)　大村駐屯地業務隊(大村駐屯地)　令和元年7月陸曹長にて定年退官　　　　令和元年8月株式会社陸自不動産設立 近年、コロナウイルスの影響により益々不動産市場は厳しくなりつつあります。そこで...

「お家売却の達人」に認定されました！

全国不動産取引安心取引協会が推奨している「お家売却の達人」に認定されました！ 「お家売却の達人」？…なにそれ!?　って感じですよね。 実は私も、そのユニークなネーミングに興味を惹かれて参加しました。　 しかし、親しみやすいネーミングとは裏腹にその講義内容はとても深く、専門家による本格的な内容でとても勉強になりました。 また不動産仲介事業者として改めて「襟を正す」といった意識改革にもつながり、これまでの経験をお客様のためにより具体的に活用できる知識と、目に見える証を得たように感じています。 「お家売却の達人」とは？ 「お家売却の達人」...

不動産取引の「抜き行為」とは？（仲介手数料を払わないとどうなるのか？）

不動産取引の「抜き行為」とは何か、その背景とリスクを解説します 不動産取引において、「抜き行為」とは仲介手数料を回避するために、仲介業者を介さずに取引を進めることを指します。 多くの人がこのような取引方法を選ぶ理由として、費用を抑えたいという思いがあるからです。 しかし、この選択がどのようなリスクを伴うのか、理解している人は意外と少ないのではないでしょうか。 この記事では、仲介手数料を払いたくない理由、仲介手数料を払わない場合の影響、不動産売買の抜き行為の具体例とそれに伴うリスクについて詳しく解説します。 ☝仲介手数料を払いたくない理由 1.費用負担の軽減 不動産...

仲介手数料の価値とは？

今回は、仲介手数料の必要性について深掘りしてみます 仲介手数料の重要性を理解することは、不動産取引をスムーズに進めるために欠かせません。 この記事では、仲介手数料がどのように不動産業者のサービスと結びついているのかを深掘りし、手数料の価値を再認識しましょう。 １.不動産取引における仲介手数料とは？ 【仲介手数料の定義】 仲介手数料とは、不動産業者が物件を売買する際に、買主または売主から受け取る手数料のことです。 この手数料は、業者が提供する各種サービスに対して支払われるもので、通常は売買価格の一定割合として算出されます。 仲介手数料は、売主と買主の双方にとって重要...

自衛官のマンション投資実態は…

去る11月2日～3日、この3連休に隊員様向けに「マンション投資」についてZoomセミナーを開催しました。 相も変わらず、私のもとには「入居中なのに儲からない「負債物件」を掴まされて困っている人や、投資物件を買おうかと迷っている人達（隊員さん方）が大勢相談に来られます。 実際、北は北海道～南は沖縄まで広範囲です。 購入後のご相談は、自衛官の場合一般隊員というよりも、陸上は水陸機動団、海上及び航空は護衛艦乗り又はパイロット、の方々からのお問い合わせが多いようです。 これは、明らかに販売業者による「ターゲティング」がされています。 そこでご希望の方々に限定してzoomセミナ...